中央銀行調降多屋貸款成數，行政院長蘇貞昌今天(19日)表示，政府對於炒作房價很不以為然，相關措施都是為了打炒房，希望能夠實現居住正義，讓大家都買得起。
中央銀行18日舉行第一季理監事會，加強房市調控措施，公司法人購置住宅貸款最高成數降為4成，對高價住宅也降低貸款成數；另外，購置第3戶貸款最高成數則由6成降至5.5成。
對於政府未來是否還會再祭出打擊炒房的措施，行政院長蘇貞昌19日在立法院受訪時表示，政府一直為民眾的居住正義努力，所以大量興建社會住宅、推動包租代管政策；同時，政府對於拿房屋炒作也很不以為然，相關措施都是為了打擊炒房，讓民眾買得起房子。蘇貞昌說：『(原音)政府推動「房地合一」，把期限延長，都是不要短買短賣、炒作賺取暴利。中央銀行也訂定，對於買豪宅、第3間房以上的不再給予高成數貸款，貸款成數降低，這些都是為了打炒房，希望能夠實現居住正義，讓大家都買得起。』
蘇貞昌也提醒，民眾可以為了賺錢做各種生意，但千萬不要把房屋拿來當做商品炒作。
根據新北地政局資料顯示，最近三峽北大特區房價崛起，且創下實價登錄以來最高點，房價近期呈現緩增趨勢，房價支撐性竟然勝過坐擁機捷的林口，可說為近期表現最好的蛋白區，21世紀不動產企劃研究室指出三峽房價能夠持續升溫的原因主要在於三大關鍵，包括腹地小商圈集中、捷運三鶯線即將通車，以及低總價購入門檻相對較低。
三峽北大特區全稱「台北大學特區計畫」，範圍則以國立台北大學三峽校區為核心，範圍在三樹路以西、第二高速公路以南、復興路以北的區域，總面積達到185公頃，行政區範圍則橫跨三峽區及樹林區，過往與林口、淡水曾被民眾貼上鬼城封號並稱「林三淡」，現在已然撕下標籤。
▲根據新北市地政局資料顯示，三峽北大特區第二季指數較前季上漲2.41%，並達到實價登錄以來高點。
關鍵1. 腹地小商圈集中 退縮綠軸形塑高品質生活
首先，腹地相對小除了讓商圈集中之外，也讓北大特區有了「限量感」的感受，此外棋盤式規劃帶來整齊寬敞的街道輪廓，加上當初法令限制，區內建築與人行道邊界留設3-20公尺，這樣「退縮綠軸」的設計也打造出17條林蔭大道，使得當地綠覆率極高，形塑出令人嚮往的宜居生活。
關鍵2. 三鶯線2023年上路 沒車也能串連北北桃生活圈
南北聯外交通部份，三峽北大特區主要依賴北二高，開車約30分鐘就能抵達台北市區，完整的交流道系統滿足開車族需求，加上區內客運接駁量也十分充足。不僅如此，捷運三鶯線預計在2023年完工試車，全長14.29公里、總共有12站，從板南線頂埔站起始，將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區、桃園八德的鳳鳴重劃區，未來還能延伸至桃園綠線轉乘、甚至串聯桃園國際機場與高速鐵路，是一條能擴大「北北桃」生活圈範圍的重要路線，以往從台北車站至三峽，需要搭板南線再轉乘公車，約花費一小時以上；若是到鶯歌則是得換乘火車，花費3、40分鐘，未來三鶯線開通後，預計能為大眾運輸通勤族省下將近20分鐘的通勤時間。
關鍵3. 台北半價成家 低總價讓買氣持穩
最後也是最重要的關鍵，就是房價，相較於大台北的高不可攀，在三峽北大特區成家門檻相對較低。根據實價登錄資料數據顯示，三峽北大特區兩房新成大樓平均成交單價為42萬元，總價落在1,400-1,600萬元之間；如果是15年內兩房中古屋，平均成交單價為29-35萬元，總價則落在1,000-1,200萬元，儘管日前才達到實價登錄最高點，但相較於大台北動輒7、80萬起跳的房價來說還是便宜許多。
21世紀不動產北大佳園加盟店店東關錚表示，親民的價格及鄰近台北的特質吸引不少大台北首購及換屋需求的壯年人口來看屋，加上鄰近恩主公醫院也不乏許多退休族群入住。21世紀不動產企劃研究室則指出，根據新北市三峽區公所統計資料顯示，北大特區人口增幅近十年成長率達54%，大量人口移入除了帶動居住需求，周邊生活機能亦隨之快速提升，加上捷運捷運三鶯線開通在即，未來能與許多重要公共運輸系統無縫銜接，進而帶動整體都市發展與觀光產業，這些皆為三峽北大特區吸引愈來愈多首購、退休或頂客族入手的原因，預計成為當今雙北最值得期待的學區重劃區。
行政院前院長、新世代金融基金會董事長陳冲主張「自住一屋免稅」，財政部17日回應了，支持對自住房屋採輕稅，不贊同免稅。而目前的房屋稅條例中對自住房屋已採輕稅，財政部這一波不準備修法降自住房屋的稅率。
財政部今天發布新聞稿指出，自住一屋免稅會影響地方財政，房屋稅是地方稅，而台灣擁有自用住宅比率八成以上，財政部目前沒有估算出自住一屋免稅的稅收影響，但想必不小。
根據主計總處發布的108年家庭收支調查，台灣自有住宅比率高達89.3％。 其次，就租稅公平來說，台北上億豪宅的自住一屋免稅，和中南部鄉間自住一屋免稅，兩者所享受的租稅優惠相差是很大的。官員指出，自住一屋免稅不是那麼符合租稅公平原則。 財政部的立場是支持「自住房屋輕稅」，不能同意免稅。而就輕稅而言，對自住房屋已予輕稅，（1）稅率低。103年6月4日修正公布房屋稅條例第5條規定，供自住或公益出租人出租使用房屋，房屋稅稅率為房屋現值之1.2%，至非自住之住家用房屋稅率則為1.5％－3.6％。 （2）自住房屋給到三戶。考量個人所有住家用房屋供直系尊（卑）親屬居住使用屬社會常態，或夫妻因工作或子女就學等因素有分住二處之需要等情形，規定本人、配偶及未成年子女所有屬自住之房屋，全國以三戶為限，以落實居住正義。 （3）照顧弱勢，免徵房屋稅。房屋稅條例第15條第1項第9款規定住家用房屋現值在新台幣10萬元以下者，免徵房屋稅；85年6月12日函釋，貧民及低收入戶住宅比照上開規定免徵房屋稅。
自有房屋，透天、別墅、民宿、三合院等均可，且不限屋齡、坪數，信用不良、負債比過高、無收入證明等亦可，方便您大額週轉。
年滿20歲至65歲之國民。
最高額度1000萬。
按月計息，每月1分起。（實際利率依個人申請條件核定）
以上兩種方案可依個人經濟狀況選擇還款方式。
本方案依個人條件差異而有所不同，本公司保留核准貸款與否之權利
依申請條件不同，附加費用另計。(依工會收費標準，收費合理)